深圳市住房和建设局关于贯彻落实
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的通知
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深圳715新政效果显现！华为156万年薪美女博士：买房不要急，至少还等3年
近日华为天才少年年薪200万刷屏了，今天是天才少女姚婷获华为156万年薪刷屏，更是用实力演绎了什么是“美貌与智慧并存”！
网友纷纷感叹：“她就是智慧与美貌的化身”“谁说读书没用！”
而更扎心的事情来了，姚婷对于156万年薪的使用， 姚婷第一个想到的是可以让家人生活得更好一点。但说到具体使用，姚婷有些无奈地表示：“156万放在房价都要10万一平的深圳市来说，感觉也很难做些什么。”
这句话出来，引发了社会广泛热议，对深圳高房价给予了关注。
其实，深圳已在7月15日出手了房地产调控！而且像姚婷博士这种情况，如果没有入深户，需要等5年，入户则要等3年！仍需交3-5年社保。(深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。)
这也意思味着，深圳715新政效果显现，除了房价因素之外，还要”炒“的心理，否则，大量毕业生一来深圳，马上购房的“羊群效应”，影响将是巨大的。当然，未来也将是深圳扩大住宅供应量的关键时期。
而且任正非也说过，华为最值钱的是脑袋里的知识、技术。希望姚婷博士耐得住冷板凳！先奋斗，况且，深圳也有人才房可以申请，价格比市场价要低得多！
买房前请看：
史上最严深圳房地产调控“新八条”细则正式出台！
一、关于在途房产交易的政策适用2020年7月15日（不含7月15日）之前购买住房的，可继续完成交易，不受《通知》第一条第一款影响，购买时间以网签录入时间为准，具体认定标准如下：（一）已在房地产信息平台中录入房地产买卖合同信息的，一手房预售合同以预录入时间为准；一手房现售及二手房买卖合同以录入时间为准。（二）2020年7月15日（不含7月15日）之前已发生实际交易行为，但尚未在房地产信息平台中（预）录入房地产买卖合同信息的，能提供以下证明材料之一的，视为已办理网签（预）录入：1．已支付购房定金、部分或全部购房款（不含现金支付）并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，转账凭证须有“购房款”、“购房定金”等相关表述，或能证明交易真实存在的相关材料）；2．购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证；上述定金、购房款转账人需是购房人本人或其近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的，应当在2020年12月31日前（含12月31日）提出申请。二、关于落户时间的认定居民家庭或成年单身人士（含离异）在我市落户的时间以居民户口簿记载时间为准。尚未在我市落户，但在2020年7月15日（不含7月15日）之前已取得人力资源或公安部门准予落户的有关证明文件的，如在政策发布之前已发生实际交易行为，且能提供第一条有关凭证的，可继续完成交易，不受《通知》第一条第一款影响。三、关于商品住房限购政策（一）深户居民家庭、成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。（二）《通知》所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。（三）在我市退休的，户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。相关执行标准参照本条第二项。（四）疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。（五）居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。（六）通过赠与形式转让商品住房的，受赠人应当符合《通知》规定的购房资格。如在2020年7月15日（不含7月15日）之前完成公证或申请办理不动产权转移登记手续的，可按原政策继续执行。四、关于离异人士购房（一）夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的，按离异当日（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）原家庭拥有的住房总套数计算。从离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，且符合其他购房条件，离异后任一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他购房条件，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有2套及以上商品住房，离异后任一方在本市均不得购买商品住房。（二）购房之日前3年内有两次以上（含两次）离异记录的，追溯3年内所有离异记录，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。五、关于调整普通住房标准2020年7月15日（不含7月15日）之前的在途交易仍按原普通住房标准认定，执行时点参照本通知第一条第一项相关规定。六、关于推行房屋抵押合同网签（一）《通知》下发10个工作日内，市规划国土房产信息中心完成房屋抵押合同网签系统开发工作，市公积金管理中心负责办理商业银行及其他相关金融机构授权手续。（二）系统上线后金融监管部门应督促商业银行等金融机构将抵押合同信息录入系统，相关数据将自动推送至市不动产登记中心办理抵押登记业务。（三）系统上线前已发生的交易（时间节点参照第一条执行）可继续按照原有程序办理。七、关于二手住房交易信息公开（一）市房地产和城市建设发展研究中心及时汇总梳理热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，并定期对外发布，引导市场理性交易。热点楼盘二手住房合理成交价格原则上每半年更新一次。（二）严控中介机构挂牌价格，对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的，中介机构不得受理并对外发布。政策出台之前已发布的，各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。（三）全市房地产中介机构应在每月7日（含7日）前，将本机构上一月居间成交的二手商品住房成交价格等相关信息报送给市住房和建设局，并对报送数据的真实性和准确性负责。对于不报、漏报、瞒报的中介机构，市住房和建设局将依法采取暂停网签权限等措施，并纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。八、其他购房人在2020年7月15日（不含7月15日）之前已发生实际交易行为且能提供本通知第一条规定的有关凭证，如在支付相关款项时不符合原政策购房条件，但在申请办理预售合同备案或不动产权登记手续时符合原政策购房条件的，可按原政策继续完成交易，但应当在2020年12月31日前（含12月31日）申请办理相关手续。特此通知。深圳市住房和建设局2020年7月29日>>重磅！深圳发布通知进一步促进房地产市场平稳健康发展
湖南"天才美少女"回应156万年薪：
在深圳也难买房
姚婷就读于华中科技大学武汉光电国家研究中心计算系统结构专业，直博五年级。她的研究方向为新型存储介质（NVM，SMR），数据库和键值存储系统。入选华为“天才少年”后，年薪高达156万。
姚婷研究方向为新型存储介质（NVM，SMR），数据库和键值存储系统。在CCF A类会议FAST、ATC，CCF B类会议IPDPS、MSST，CCF A期刊TPDS、TOS等以第一作者发表论文。2017-2018年在美国天普大学访学。2019年10月-2020年1月在西部数据日本研究院实习，任高级研究员。2018年、2019年获得国家奖学金。2019年9月参加NCIS 2019优秀博士生论坛，2019年9月获CCF存储专委会卓越论文奖。
姚婷在华为的研究方向还是延续博士期间的研究工作，在华为云平台上优化键值存储系统的存取效率和存储器件的使用。
“我觉得一个人的成功 是要看他创造了多少价值，并不是说我拿到了156万年薪我就成功了。人生不是在乎一城一池的得失。我现在即使被大多数人认为是巅峰，它也不一定就是一个巅峰。而我中考的时候2A4B的成绩，它也不一定就是失败。这种节点上的得失，都没有什么价值。如果能够真正创造出有价值的产品或科研成果那才是有价值的。”
针深圳房价近期过热，上个月，“7.15深圳楼市新政”被视为深圳史上最严楼市调控政策，据调查，深圳二手房价格并未出现大面积的松动迹象，业主心态依旧比较坚挺，部分业主甚至上调了售价。而此前部分被限制挂盘价格的楼盘，在市场实际交易时却“阳奉阴违”，在中介平台上规避监管，发布虚假价格。
天才少女用实力打破偏见
相比于“天才型选手”和“努力型选手”，姚婷说自己更像是“成长型选手”，始终在各个小环境做到优秀，再随着环境的改变提升自己。而不畏惧变化和挑战，可以说是姚婷成长的重要驱动力，让她保持着勇往直前的鲜活状态。
本科课业之余，姚婷尝试了很多事情:大一辩论队，校运会短跑项目，中英文演讲比赛，几乎是学校各演讲比赛的冠亚军;大二学生会外联部副部长，挑战杯，辅修第二专业英语对外翻译，暑期支教; 大三全国大学生数学建模大赛、全国大学生物联网大赛; 大四保研、准备上海中级口译资格证考试......回首四年，她觉得无比充实。
读博期间，武汉光电国家研究中心为了她不设限人生里的无穷可能。在导师的帮助和支持下，她敢于挑战短板、突破局限，走进系统结构研究领域，把握各种研究课题、论文写作、参加学术会议、出国学习交流的机会。
美国联合培养的经历拓宽了她的视野，西部数据日本研究院的实习让她相信自己也能成为一名好的工程师。曾经计划在高校工作却最终选择加入华为，姚婷说自己不设限的人生就是要去尝试，激发潜能、让自身所学真正为工业界所用，科技有所转化。
网友：实力与智慧并重
来源：地产号综合自中国基金报 泰勒
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